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富达来以约3.4亿元 售出上海黄浦区中区广场

汇编/外服在线


  
   
     刚刚易名的富达来(Forterra)地产信托,4月15日宣布将位于上海黄浦区的中区广场(Central Plaza),以2亿6673万美元(约合16亿7000万人民币或3亿3347万新元),卖给美国凯雷投资集团(The Carlyle Group)的相关公司。
   
     根据富达来昨天发表的文告,中区广场的合理估值是18亿1300万人民币,但因为一些递延税务转回,因此它估计能从这个交易套取大约2147万新元的盈利。
   
     富达来首席执行官理查-戴维(Richard David)昨天表示,信托在2007年收购中区广场时,这原本是个表现有欠理想的资产,原因包括前业主重新投入的资本不足,以及缺乏战略性的资产管理计划。
   
     理查-戴维说,信托为中区广场展开了为期18个月的翻新工程,并重新定位,最终交出一个具投资水平的资产。翻新计划于2010年下半年完成,截至2010年12月,这座商场的租金收入便增加超过25%,估值也上升将近18%。
   
     富达来地产信托为中区广场展开了为期18个月的翻新工程,并重新定位,最终交出一个具投资水平的资产。
   
     富达来地产信托原本称为“华瑞中国地产信托”(Treasury China Trust),2010年6月在新加坡交易所上市,总部设在上海。
   
     由于前股东和母公司----财富控股公司(Treasury Holdings)在爱尔兰面对清盘官司,该信托为了不受牵连,在上个月启用“富达来”作为新的公司名称和品牌标识。
   
     当时,富达来首席执行官理查-戴维说:“更名并推出品牌标识,既明确了公司与原发起方正式脱离关系,更反映了公司管理层在以2013年内完成‘上海虹桥城’项目建设为重点的同时,对公司业务发展前景所表达的乐观态度。”
   
     富达来也曾表示它正积极为中区广场寻找买家。所套现的款项将用来应付信托的各种用途,包括确保信托在上海的地标总部及时完工。它当时也保证,信托经理人不会在总部大厦完工,以及租金收入和现金周转情况稳定下来之前,进行其他收购计划。(编辑:Shannon)
   
   



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