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婚姻法新规紧跟市场经济大潮

华东政法大学博士生 于霄


  
    2008年开始的美国次贷危机、2009年的三大城市房价高企、2010年初见端倪的通货膨胀样样都冲击着我们的视听,影响着我们的生活,触动缓缓侵入我们的心灵----经济社会的确来了。而在这金钱的“大是大非”面前,婚姻关系又应当被摆在一个怎样的位置?“两口子”之间是否真的可以超越金钱,彼此不分?短短的三年时间可能已经改变了我们的答案。
   
    2010年11月15日,最高人民法院公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)(下称“新规意见稿”),通览下来,觉得新规意见稿确实是时代发展的产物。
   
   
夫妻账清,丈母娘买房无关感情

    第八条婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
   
    这就是网上热议的“父母买房属个人”条款。关于“婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的”情况,记得《婚姻法》第十八条第(三)项规定“赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产,否则是夫妻共同财产”;最高法院关于适用《婚姻法若干问题解释二》第二十二条规定“结婚后,父母为双方购置房屋出资,该出资应认定为对夫妻双方赠与”。两相对照差别可就明显了,比如,一个公子哥儿,成天无所事事,就是父母家里有点钱,于是就得了一套房产,按旧规如果离婚他个人只能享有一半的产权,而新规意见稿却把这房产全划给了他。在一套房子只值个十万二十万元的年代,也许这也不是什么大事,但考虑到现在一套房产动辄几百万,关系着绝对不只一代人的身家性命,其中悬殊不能不让人动容。
   
    夫妻共同财产是“两口子”共同生活的物质基础,是离婚后要五五平分的财产。本来两人结婚就应是不分你我,同甘共苦,法律上规定夫妻共同财产也有维系婚姻关系的意思。而三年后好像事情有些变了,且不论有人为了半套房子和人结婚然后闹得家里鸡犬不宁,就是因为“感情”结合在一起而为了半套房子而心生“离”念的人也不在少数。因为二十万和一百二十万元的差别,本应维系婚姻关系夫妻的共同“房产”却终成了“拆散”夫妻的罪魁祸首。如果这听起来有些匪夷所思,柏万青和阿庆会将其中原委向你细细道来。看了许多真实的故事之后,想来“房子归个人”也未尝不是维系夫妻关系的“新时代方式”。
   
   
小三:我用青春换的不是承诺而是现钞

    第二条有配偶者与他人同居,为解除同居关系约定了财产性补偿,一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的,人民法院不予支持;但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的,人民法院应当受理并根据具体情况作出处理。
   
    从土里土气的“二奶”到有些可爱的“小三”,单从称谓上我们就可以看出现代人对这个从古就有的“第三者”态度上的变化。但这日渐“正常化”的小三情况可是非常复杂----为了金钱“傍大款”的有之,为了真感情被人愚弄的也有之。面对这种情况,新规意见稿给出了法律上的态度:小三拿到手的就是小三的,前提是“正房”不去主张她的那一半;拿不到的就想也不要想了。这就像是赌博,牌桌上的钱收上来的当然没什么话说,收不上来的,也不要指望告到法院去警察会给你执行。
   
    新规意见稿对小三的高压政策不言自明,但这可苦了被人愚弄的真情女子。就现在的情况看来,想知道一个人是否已婚,还真不是一件容易的事情,基本全靠当事人口说为凭,要么你就要去找个私家侦探。所以,要想精确打击“恶意”小三,最好在所有人的身份证上注明婚姻情况,以免这法律的利剑错伤了好人。
   
   
有“人”出没请注意

    第十二条登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
   
    “保护善意第三人”是法律的基本原则,你在不动产市场上买了一套房子,只要签了合同,交了钱,过了户,这房子就应当是你的。但新规意见稿想在这个基本原则上找个例外:如果购买的房屋属于出卖人生活需要的,出卖人的配偶可以主张追回。
   
    这样一来,如果有人购买房产,除了去房产登记部门去查登记之外,还要自己单独多去看几次房。如果房子里经常有人出没,就切不要相信售房人的花言巧语,一定要做足功课再下单,免得有一天有人跳出来说,这房子是他生活的必需,要求返还。
   
    经济的发展和变化改变了人们的生活,当然也改变着现代人的婚姻关系。两个人的结合越来越不是感情好坏那么简单。新规意见稿虽然离正式的法律还有些距离,但在其中我们已经可以清楚地看到了法律对婚姻关系现实状况的敏感。文毕之时不免感叹:难道婚姻也要市场化了?(编辑:Shannon)



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