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在日本搬家的苦与乐(六)

作者:田秀丽 来源:文汇报


  
   
背景资料 日本租房相关费用

   
    1、房租:按月支付,在月底之前要预付下个月的房租。如比约定日期晚交租金,要支付滞纳金。房屋租金从签约当天开始计算。
   
    2、押金:相当于约2个月的房租,但是如果房客养宠物的话,押金就会增加到3个月的租金。押金在退房时,房东一般会从中扣除清洁费、恢复原状费用等房客应承担的部分。剩余押金会退回。
   
    3、礼金:日本租房的最大特色,也是最不可思议和难以让人接受的一点。礼金就是房客感谢房东以合适的价格把房屋租给你使用,表示感谢一次性付给房东的,一般是1-2个月的房租。而礼金在退房时是不返还的。但是随着日本经济的不景气和国际化发展,东京的公寓收取礼金的现象越来越少,有的公司以免除礼金作为促销手段。
   
    4、中介手续费:一个月的租金外加5%的消费税。
   
    5、停车费:需单独签订合同,东京的停车费用较高。另外,自行车和摩托车一般是另外收费。现在很多公寓一般提供一辆自行车的免费停放。
   
    6、管理费:房客每月应付的维持日常公寓管理清洁的费用。
   
    7、火灾保险费:房东或者不动产商在签租住合同的时候,会要求房客给所租住的公寓购买火灾及房屋财产保险,这部分费用不高,一般是按房屋面积收取。
   
    8、租房合同更新费用:一般合同的签约时间是2年。旧合同到期后,可以跟房东续约,交纳更新合同的手续费,相当于一个月的房租。
   
    9、违约金:在日本,签了租房合同但在搬进房子前违约的,一般收取一个月的房租作为违约金。(编辑:Shannon)
   



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