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在日本搬家的苦与乐(二)

作者:田秀丽 来源:文汇报


  
   
租房申请程序:繁琐

   
    经过多次实地看房比较之后,接下来就是提出租借申请。当然这一申请是针对不动产公司或房东的,对方根据你提交的租借申请的内容决定是否同意你入住。租借申请的内容与实际租房填写的内容基本一致。
   
    在日本租借房屋时一般分为两种情况:一种是私人租房,此时租房人还应向不动产公司或房东提供保证人,保证人需提供其本人的住址和收入证明。这样,在租房期间发生问题时,如租房人无法承担责任,保证人应承担相应的连带责任,确保不动产公司或房东的利益不受损失。而另外一种则是以法人名义租房的情况,此时租房者不用提供保证人,但需要提交一些资料来证明法人的有效存在和承担责任的能力。针对同一套房屋,一旦有人提出租借申请,后来者只能排队等候。
   
    在通过租房审查后,不动产公司或房东会要求租房者在一定时间内签订正式租房合同。在签订正式合同前,中介公司的人员会拿来一系列的文件,详细介绍各项内容后,方可正式签约。签约前一般要预付一大笔费用,其中包括首个月的房租、相当于2-3个月房租的押金、礼金等,同时还要按照合同的规定支付一个月房租外加5%消费税的费用给中介公司。
   
    在签订租房合同时,对于一些喜爱养宠物或者家有钢琴的房客,日本的不动产公司或房东往往会有特殊的要求,需要另行签订专门协议。有的公寓干脆就拒绝宠物或钢琴。(编辑:Shannon)



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