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北京白领自述买房经历(三)

《钱经》杂志 记者 王雪吟


  
   
“中介问我,加20万卖吗?”

   
    张岱的改善性住房计划似乎只能先遥望着维城买房子是被“逼迫”的,远在河北的父母从他28岁后加大了“攻坚”力度,摆在他面前的选择不外乎二个:
   
    留北京,就马上买套房、安定下来,然后再把婚结了、孩子生了;
   
    不买房,就回老家,守在爸妈身边至少方便他堂前尽孝。
   
    于是,他在2008年决定买房,看过两个新盘之后,维城发现自己还是习惯老房子的感觉,位置好、生活方便、周边公园医院学校应有尽有......他说在网上看到北苑附近的一个新楼盘口碑很好,于是坐城铁过去看,坐在车上远远看到了新房却没任何感受,再向北眺望,正是“白茫茫一片真干净”。
   
    他买房子的一大诉求是:接父母过来常住,所以要求周边配套完善,而支付能力范围之内的新小区满足这一条件的实在少只有少,“也许三到五年之后这些小区可以建成满足我要求的配套,但我并不想等那么久。”
   
    他乘坐公共交通工具,陆续体验了东南西北四个方向的生活状态:东边的朝阳路沿线交通拥堵、南边的亦庄房子老人多环境嘲杂、西边石景山离公司太远,于是就选北边。1997年上大学来北京,12年里他最熟悉的还是海淀区,母校北京服装学院、以前每周必去的中关村、还有住在附近的女朋友家。
   
    从决定买房开始,到东南西北的逛逛,再到圈定海淀区,然后是选中介、看房子,直到2009年8月选中亚运村的一套房子,他“是一路看着房价涨起来的”。现在看来,他选择二手房还是在一定程度上规避了风险的,与新盘相比,二手房的涨速要慢很多。
   
    维城说自己没任何理财意识,从来没考虑过投资的问题。年轻时钱都花在IT设备、摄影器材上,广渠门附近的一个楼盘一期开盘时,一个在工商银行工作的同学拉他一起去看房,他以不喜欢附近的生活气氛为由拒绝了这个邀请,现在那个同学的房子“升值了3倍多,他在考虑要不要卖掉,换到远一点的地方买一套大一点的房子”。而维城是不打算买卖的,他注重房子的居住功能,价格因素对他的影响并不大。
   
    “或者你可以这样想,升值了,我可以把房子买掉,但差不多位置、符合我居住需求的房子也在升值,我同样要用更高的价钱才能得到同样的居住环境。除非你有很多套房子,所有的居住诉求都已经得到满足,这样才可能在买卖房子中赚到钱。”(编辑:Shannon)



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