[]  
今日导读
最新通知
外服E家亲
 
外服在线>>今日导读>>
北京白领自述买房经历(二)

《钱经》杂志 记者 王雪吟


  
    “父母辈的人不容易被语言的渲染打动,他们关注性价比而且立场坚定不动摇,最重要的是,如果丈母娘拍的板,太太绝对一点意见都没有的。”张岱对此深明大义。
   
    2009年初时,北京的房价还处于上一年量价齐缩的后续影响之中,虽价格稍有缓和但购买的气氛并不浓烈,张岱选了四个楼盘重点关注,每个楼盘看两遍,可他的购房四大需求总是有一两个不能兼得。最有意思的是,“往往第二周再去看一遍,均价就涨了300-500元/平,总感觉看一个月少一个平方。”终于,在2009年4月中旬,张岱遇见了心仪的“她”,她在北京东郊的通州,是北京远郊的几个区中交通和配套建设最为完善的一个生活区,上一轮房价高企时,该地区的房子也创下了惊人的涨幅,张岱看上的那套loft周边有几个成熟小区,房价据最高峰时已有40%左右的跌幅,年初所有缓和恢复速度远不及市区。
   
    房子的好处一言以蔽之:同样的生活配套水平,这里可以买到比市区更大的户型。张岱心里还盘算了一下,5.6米层高的loft可以分隔成2.7米层高的两层,无形之中使用空间增大了一倍,进可以满足两家三代人的居住要求,退还可以做房东把一整层都租出去。但是,远郊的弊端也一览无余:这里聚集了北京东部写字楼里一半左右的白领青年,每天上下班时间的地上交通和地下交通都只能用触目惊心来形容。张岱亲自体验了一下,从新居所在地历时1小时40分钟才能进办公室,而摩肩接踵这个词只能用于次高峰时期。
   
    大房子VS。短交通,这是个两难的选择。最后做决定的,只能不是当事人,“岳母拍了板,她说就算不住,这么划算的房子也要先买了再说。确实,如果按两层计算的话,价钱只相当于这个区域2007年初时的水平。”张岱的直觉和身边朋友的购房经让他深信,房价回到2007年时的水平基本是梦想。
   
    虽然钥匙要到元旦前后才能拿到,但七个月的时间他的房子名义价格已经增值100%。对此,张岱的反应是“先喜后悲”。“涨20%的时候,我特高兴,觉得我岳母简直太英明了,房价涨1%我那两层就有2%的升值感受,一下就涨到40%,我觉得比以前所有的投资都成功;然后又轻松涨到了50%,我的喜悦度就下来了,开始后悔当初为什么没买两套;到最近,我们周边的中介都打电话问我卖不卖,最近的价格已经过2万了。现在我欲哭无泪,手边所有的现金算下来首付也只能买到原来看中的房子的一半面积。”
   
    更深一层的问题在于,这座城市的房价是普遍上涨,张岱现在可以称作“好几百万的身家”,但他在未来二三年内再买一套学区房方便小孩上学的计划现在基本上可以称为“梦想”了,而梦想的转折就是当初他应该买两套房的,哪怕动用公积金账户、短期向亲朋拆借、月供让流动性停止,都应该再买一套。
   
    “11月,我身边的朋友掀起一轮买房小高潮,就好象是小时候藏白菜一样,大家都要赶在这个疯狂的时候抢一套在手里,不然都被人抢走了,以后就只能住离城市更远的地方去了”。 (编辑:Shannon)



“外服在线”所发布的文章内容仅供注册用户参阅,并不代表本网站赞同作者的观点。


下一篇: 北京白领自述买房经历(三)
上一篇: 北京白领自述买房经历