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北京白领自述买房经历(一)

《钱经》杂志 记者 王雪吟


  
   
   
我后悔当时没多买一套

   
    跟张岱见面的当日,正值北京最冷的几天,落座后张岱调侃说:“不知道这么冷的天能不能把房价冻住,我好赶紧把梦圆了。”
   
    如果冯小刚的“好梦一日游”继续办的话,张岱想过这样的一天:早晨起来,七八十个地产商的车都在门口侯着、接他去看新的物业,什么中粮、鲁能、保利、华润......统统在列,万科、soho、碧桂园都要排号才能见他。上了车,售楼姑娘就坐身旁,嗓音甜美面带微笑拿着一摞资料说:“张先生,您看这是您的户型图、这是您房子周边的生态复原微缩景观、这是建材的取样本和合格证,这是您房子从开工到销售所有的文件副本......您要是喜欢,我们就让第三方的专家来见您,给您贴身做一套房产金融方案,您不用见银行的人,这些都是我们的增值服务。您要看好了,下周我们就能把房产证给您送家里去......”。到了售楼处,想要什么户型都有,根本没人鄙视你计划买一50平的小户型,墙上的大屏幕实时传输来施工现场作业情况、施工方及负责人资料和信息......
   
    这种夸张的场景估计存于每个看房者的想象之中。张岱2008年年末决定买房,他今年32岁,结婚2年,这次是生平第一次买房。“岳母明示暗示了多次,我也觉得房价越涨越高,不如趁这次价格调整置业,房贷还能打七折优惠。”张岱把部分从股票和基金投资中获得的收益变现,有足够置一套总价百万元房子的首期了,接下来就是考虑位置了。人说买房的关键在于位置、位置、位置,到2009年4月签单,半年内张岱在北京四处看房,每个周末的生活都丰富精彩:北京市境东至密云县墙子路、平谷县靠山集、通县西集镇一带,与河北省、天津市接界;西至延庆县海陀山、门头沟区灵山、与河北省接界;南至房山区长沟峪、大兴县礼贤镇附近,与河北省接界;北至密云县古北口、怀柔县石洞子、延庆县白河堡一带,与河北省接界。东西宽约160公里,南北长约176公里,全市总面积 16807.8平方公里......“不用160公里这么夸张,东到五环、西到四环、北到北苑、南到草桥,就这个范围内看房,也是重体力活。从任何一个起点出发,到达另一个方向,路上2小时还要盼着不堵车。”
   
    这套房子不仅要价格合适,还要满足如下需求:交通方便以确保能够准时到达公司,能住得下经常来京探亲的爸爸妈妈和岳父岳母,要能够辟出专门的空间做婴儿房,要在生活区不能离超市医院太远。好在张岱以前做过媒体、现在的工作是信息处理,所以擅长筛选。他平时收集资料,按照预算总价在东西北三个方向圈定了合适的居住圈,然后再锁定重点楼盘,周末时携岳母大人一同前往看房。(编辑:Shannon)



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