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上海名列亚洲租金最贵第五城

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  据香港文汇报报道,财经杂志《福布斯》最新发布了亚洲租金最贵城市排行榜,东京、香港和北京分列前三位,上海居第五。
   
    美世顾问公司每年都会推出年度的生活成本调查,今年的调查显示孟买、新加坡、台北是亚洲楼价升幅最高的城市之一。《福布斯》将有关调查的数据作仔细分析,计算租用2房豪宅的价钱,得出今次排行榜。
   
    美世的首席顾问卢斯表示,欧洲以往是最贵的地区,时移世易,亚洲城市的生活指数已渐渐追上来,这主要由于土地有限,楼宇求过于供,推动租金上升。
   
    文章称,虽然日本深受金融海啸打击,日圆升值又打击出口,但日本楼市很快便站稳阵脚,2009年底在大东京地区的新楼宇供应开始增加。其它亚洲城市已由低位反弹,例如在印度孟买,2008年楼宇销情开始下跌,但当地楼价至今年10月已反弹18%。
   
    文章还指出,印度楼市远不及中国内地和中国香港的楼市炽热。香港特区政府是最大地主,一直都控制土地的供应。内地庞大的刺激经济计划令热钱流入香港买楼。
   
    莱坊国际大中华区研究部董事黄杰雄表示,香港楼价上升主要是热钱、低利率、低税率、低首期的关系。内地政府收紧有关政策之前,香港楼市仍然会稳步上升。地产发展商销售成绩理想,坐拥巨额资金,香港楼市下跌风险不大。CB RichardEllis房地产顾问公司亚洲研究部的主管内斯也表示,虽然明年升幅不会像今年那么急,但相信楼市不会下跌。
   
   
租金最贵城市榜(按两房豪宅计)

   
    1.东京 平均租金:约3.67万港元 人均年收入:约26.45万港元
   
    2.香港 平均租金:约3万港元 人均年收入:约34万港元
   
    3.北京 平均租金:约2.84万港元 人均年收入:约4.65万港元
   
    4.孟买 平均租金:约2.73万港元 人均年收入:约2.25万港元
   
    5.上海 平均租金:约2.27万港元 人均年收入:约4.65万港元
   
    6.首尔 平均租金:约2.19万港元 人均年收入:约21.48万港元
   
    7.新加坡 平均租金:约1.72万港元 人均年收入:约40.02万港元
   
    8.悉尼 平均租金:约1.62万港元 人均年收入:约29.63万港元
   
    9. 雅加达 平均租金:约1.55万港元 人均年收入:约3.03万港元
   
    10.胡志明市 平均租金:约1.4万港元 人均年收入:约2.17万港元
   
    注:人均年收入按购买力平价计算。(编辑:Shannon)



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