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“不持有”的生活(六)

 新快报 记者 陈斌/文


  
   
     
Case II“不持有”房

   
   姓名:冯先生
   年龄:60年代生人 
   职业:房地产公司项目管理
   
    
 故事

   
     冯先生至今没有产权属于自己的房子,他觉得买房是很没必要的事----再好的房子住上几年外观看上去都一样。
   
     本身就从事房地产行业的冯先生,是某地产公司的项目负责人,在公司里属于中高层,年收入几十万元是有的,但经济能力和他的消费观念没多大关系,对于衣食住行这四件生活中的大事,他对于住和行都持“不持有”的态度。
   
     他赞同外国人的做法,他说美国人、加拿大人或者是欧洲人走哪都租房住,喜欢住什么地方就在那里租,不喜欢了再换地方,省事又方便,而且家具电器一应俱全,也不用自己为这些事情操心。
   
     他们一家三口现在住的房子是早年单位分的,号称是“福利分房”,不过产权一直没有着落,中间枝枝节节的事情错综复杂,这事他也懒得提了,总之就是“能住”。表面上有使用权,可一旦有点变故,可能也得搬家。不过这问题对冯先生来说根本不是问题,他之所以现在不搬家,一直住着有十几年楼龄的房子,也是因为到目前为止还没有搬家的必要,没必要浪费钱。
   
     
对话

   
     记者:住房在大多数人的观念当中都相当于是生活必需品,尤其中国人传统上还赋予了房子一个“家”的概念,为什么你会觉得买房没必要呢?
   
     冯先生:我身边在国外生活过的朋友比较多,我们经常在一起探讨买房还是租房的问题。他们和我一样,都觉得要住得好,租房就可以了,没必要买。你说是生活必需品,吃、穿、用可能算,住不一定要住自己的房子。租房住同样是住,在国外,比如美国,单身一人到纽约打工,拿两件衣裳就去了,去了就找房子,家具电器都有,喜欢就租下来,很简单。发达国家,居民平均住房自有率也就是50%左右,比如美国大约65%,瑞士42%,这个数据可能不一定百分之百准确,但已经能说明问题了。他们的老百姓比我们的老百姓有钱吧?他们不一定是买不起,可能更多的是不想被房子给套住。我本身做房地产,知道房价的水分,这里边也有觉得不划算的因素在,但主要是觉得有没有自己的房子无所谓。至于“家”的概念,那很简单,家人在哪里,家就在哪里。
   
     记者:可是有人会有这样的观念:买房按揭供楼的钱和租金相当,但最后还能有套房子产权归自己所有,租金你给出去了就什么也没有了。对此你是怎么看的?
   
     冯先生:其实性质是一样的,房子不过是改善居住环境的一个载体,不应该被它困住。你看你住的那小区,才几年呀?那楼跟我这住了十几年的不也没什么区别吗?你也不能保证你在一个地方住几十年吧?比如说我买了个房子,住一段时间我不喜欢了,要卖掉,手续就很繁琐,可是如果我是租房,按合同提前告诉房东我不住了,收拾东西走人,就很方便。现在家具电器什么都可以租来用,这是趋势。
   
     记者:租房子住会不会缺乏安全感?
   
     冯先生:买房也是住,租房还是住,有分别吗?
   
     记者:显然有吧?住自己的房子踏实,感觉不一样,租别人的房子一天到晚要担心房东会不会趁我不在的时候进来巡视,再不就是他突然不想租给我了,这怎么办?
   
     冯先生:房东出租房屋,也希望有个好租客,这是双方的,而且签租赁合同的时候就已经把这些问题考虑在里边了,大家是约定的。就像现在,我住的那房子扯皮扯不清楚,也不晓得什么时候就不能住了,但有什么关系?能住的时候就住,不能住了就搬,就这么简单。(编辑:Shannon)



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