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萧条时代让我们更幸福(十七)

南方人物周刊


  
    1997年亚洲金融风暴过后,香港人对待财富的思维开始转变,由投机时代转向理财时代,投资时更加注重保本前提,调整花钱的速度来配合自己的寿命,这对今天的内地民众颇有借鉴意义。
   
   
危机下的新理财时代

    张欢
   
   
    好了,这一次我必须承认金融危机真的来了。因为当身边的朋友都在讨论年终奖打折和裁员,报纸上开始连续刊登师奶们如何省钱的各种秘诀时,领导说我们不裁员的消息听起来是那么的温暖。
   
    三四年间,伴随着中国股市与房市的大起大落,以及全球金融危机的不期而至,中国人在改革开放30年来第一次兴起的理财热刚开头就失去了方向感。毫无疑问,这是一次由投资狂热向理性理财转向的时刻,2008年之于中国内地人,正如1997年之于香港人。
   
    1997年,席卷东南亚的金融风暴给中国造成了很大伤害,但普通的中国人并没有太深刻的印象,那时候中国和世界的交往远没有像今天如胶似漆。
   
    香港人对这场经济危机却有着切肤之痛,长期以来香港不死的神话被打上了问号。尤其以房地产业为典型代表,很多人按揭买房后,发现要还的贷款比房子当前售价还高,不动产成了“负资产”,十多万业主瞬间变成了“负翁”。
   
    就连人称“潇洒哥”的明星钟镇涛也被迫宣布破产,这固然和他败家的老婆章小蕙有关,但根本原因还是“潇洒哥”投资房地产失败,欠下了2.5亿港币的巨额债务。从这时开始,钟镇涛开始了真正意义上的“你过得比我好”的生涯,很多过去看不上眼的戏和演出都开始接,4年的努力才让他走出困境。
   
    从1998到2004,因为房地产迷梦破灭,香港人财富蒸发2.2万亿港币,每位业主平均损失267万港币。
   
    在经济跌入谷底的2000年,美联物业的报告显示,香港市场成为负资产的物业有19万套。不过,香港商业银行从业主收回的住房只有5000套左右。
   
    也就是说大多数香港“负翁”选择了坚持到底,在某种意义上说,这是一种无奈的选择。
   
    一位香港商人讲述过他自己的理由----断供其实是一件不太合算的事情。如果断供,便失去了翻本的本钱,只要持有物业,虽然在某个时间段内价格跌下去了,但以后还有机会涨上去。但如果断供,银行收回物业,等于失去了本钱。
   
    与此同时,断供之后银行拍卖房产所得如果仍然无法偿清债务,银行还会持续追讨,直到全部还清为止。如果不能还清,就只好宣布破产了。
   
    对于有收入的人来说,如果轻易选择断供,对自己的工作也会产生很大的影响,同时还会破坏自己的信用记录。而在像香港这样的经济社会中,信用会影响到个人经济生活的方方面面,如果轻易地破坏,其实也是一笔不小的损失。
   
    从这里不难看出一种理财观念,和今天的内地相比,香港人的理财观念无疑具有极好的可借鉴性。(编辑:Shannon)



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