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中产阶层直面金融危机(三)

新民周刊


  
     与此同时,豪华住宅市场也陷入了萧条。雷曼兄弟的总裁约瑟夫-格里高利就在公司破产前的夏天,抛售了他占地2.5英亩的海景豪宅。房产中介商们否认已经出现了高端房产的抛售潮,但他们表示,购买者已经对市场前景表现出了忧虑。
   
     近年来,大批对冲基金与私募基金经理涌入纽约外围的格林尼治村安家落户。据当地一位房产中介商芭芭拉?威尔斯介绍,金融风暴袭来后,原先标价300万-800万美元的豪宅顿时乏人问津,一连6个月无人看房,只好改以出租的形式招揽生意。
   
     她说:“我们曾想以1.15万美元的月租出租一套房子,但是对方出价8500美元;我们还价9500美元,没想到对方再次出价竟然只剩8000美元。我以为这是他们的口误,对方却回答,现在时局艰难,这就是他们的最新出价。更令人吃惊的是,业主也同意了这个价格!”
   
     主要在纽约城内活动的科克伦也身处同样的窘境。她表示,由于买卖双方在价格走势的问题上相持不下,房地产市场在未来6至18个月可能将处于相对冻结的状态。她说:“现在买方认为房产价格应该会有大的下调,而业主却寸土不让,拒绝相信大的经济环境会发生任何变化。”
   
     尽管如此,科克伦对市场前景依然抱有希望。她说:“现在的感觉与1987年比较相像,而与1973年的金融危机则有很大不同,更不要说1929年了。在1973年,如果你告诉别人自己住在纽约,人们就会安慰你。”科克伦表示,据她所掌握的数据,1987年股灾后,纽约楼市的价格在1988年到达了谷底,之后花了11年才恢复到正常水平。 (待续)(编辑:Shannon)



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